Após anos de impasses, tentativas frustradas de venda e um longo período de abandono, o antigo Centro de Convenções da Bahia (CCB), localizado no bairro de Jardim Armação, em Salvador, foi finalmente arrematado nesta segunda-feira (20). O imóvel foi adquirido por R$ 138.487.000,00 pela Pilar Incorporação e Construção Imobiliária Ltda, vencedora do leilão promovido pelo Governo do Estado da Bahia.
O certame foi realizado de forma híbrida, com participação presencial e online. A empresa vencedora apresentou o único lance do leilão, exatamente no valor mínimo estabelecido no edital. A área negociada possui aproximadamente 116,7 mil metros quadrados, já excluída a Área de Preservação Permanente (APP). O pagamento poderá ser realizado em até dez parcelas mensais, mediante entrada inicial correspondente a 5% do valor da aquisição.
A venda ocorreu após uma primeira tentativa frustrada realizada em março deste ano, quando o leilão foi declarado deserto pela ausência de interessados. Na ocasião, o imóvel tinha valor mínimo de R$ 141,3 milhões. Após reavaliação do processo e ajustes no edital, o Governo do Estado lançou um novo certame com preço reduzido para R$ 138,4 milhões, o que viabilizou a negociação.
A interdição
Interditado desde maio de 2015 por problemas estruturais, ausência de equipamentos de prevenção contra incêndio e falta de manutenção, o antigo Centro de Convenções teve sua situação agravada em setembro de 2016, quando parte da fachada desabou. Desde então, o equipamento permaneceu abandonado e sem utilização, tornando-se um dos símbolos da degradação de um importante patrimônio público voltado ao turismo de negócios na capital baiana.
Com a aquisição da área, a Pilar Incorporação assumirá a responsabilidade pela remoção das estruturas remanescentes e pela limpeza completa do terreno. Conforme as regras do edital, a empresa terá prazo de até 16 meses para concluir o desmonte do antigo equipamento e a retirada dos resíduos existentes no local, sob pena de sanções contratuais.
Embora o projeto definitivo para a área ainda não tenha sido oficialmente divulgado, o mercado imobiliário acompanha com expectativa o futuro de um dos terrenos mais valorizados da orla de Salvador. A localização estratégica entre a Avenida Paralela e a orla marítima torna o espaço altamente atrativo para empreendimentos de uso misto, incorporando potencial para projetos residenciais, comerciais, empresariais e de serviços.
Os recursos arrecadados com a venda serão destinados ao Fundo Financeiro da Previdência Social dos Servidores Públicos do Estado da Bahia (Funprev), conforme previsto na legislação estadual que autorizou a alienação do imóvel. A expectativa agora é acompanhar os próximos passos do novo proprietário e conhecer o projeto que será desenvolvido em uma das áreas mais estratégicas do mercado imobiliário soteropolitano.
Redação Mercado e Política